Derechos del Inquilino en México: 5 Cosas que tu Arrendador no Puede Hacer

Cuando rentas una propiedad en Aguascalientes, la ley te protege. Aunque tienes la obligación de pagar la renta y cuidar el inmueble, también posees derechos que garantizan tu tranquilidad y seguridad. Desafortunadamente, muchos arrendadores los desconocen o los ignoran.

En Despacho Jurídico Hernandez, creemos que un inquilino informado es un inquilino empoderado. Aquí te presentamos 5 cosas que tu arrendador tiene prohibido hacer.

1. Entrar a la Propiedad Sin tu Permiso Una vez que firmas el contrato, tú tienes la posesión legal del inmueble. Tu arrendador no puede entrar a la propiedad cuando quiera y sin previo aviso, a menos que sea una emergencia comprobable (como una inundación o un incendio). Invadir la propiedad sin tu consentimiento es ilegal.

2. Aumentar la Renta a Mitad del Contrato El monto de la renta queda establecido en el contrato de arrendamiento. Tu arrendador no puede decidir unilateralmente subirte el precio a los seis meses si firmaron por un año completo. Cualquier aumento debe ser acordado y, generalmente, aplica al momento de la renovación del contrato.

3. Cortar los Servicios Básicos Incluso si te has retrasado en el pago de la renta, tu arrendador no tiene derecho a cortar servicios como el agua o la luz como medida de presión para que pagues o te vayas. Estos servicios son derechos básicos y solo las compañías proveedoras pueden suspenderlos por falta de pago a ellas.

4. Desalojarte por la Fuerza y Sin Orden Judicial Esta es una de las faltas más graves. Tu arrendador no puede cambiar las cerraduras, sacar tus cosas a la calle o usar la intimidación para desalojarte. El único que puede ordenar un desalojo es un juez civil, después de un juicio de arrendamiento. Un desalojo sin orden judicial es un delito conocido como despojo.

5. Negarse a Devolver el Depósito sin Justificación Al finalizar el contrato, si entregas la propiedad en buen estado (salvo el desgaste normal por el uso) y no tienes adeudos de renta o servicios, el arrendador debe devolverte tu depósito en garantía. No puede retenerlo por capricho o para cubrir gastos de mantenimiento general que no sean tu responsabilidad. Si hay daños, debe justificarlos.

Conoce tus Derechos Saber qué puede y qué no puede hacer tu arrendador es fundamental para una relación de arrendamiento justa. Si sientes que tus derechos como inquilino están siendo vulnerados, es importante buscar asesoría legal.

En Despacho Jurídico Hernandez, también asesoramos a inquilinos para garantizar que se respeten sus derechos. ¡Agenda una consulta y vive tu renta con tranquilidad!